Vorige | Volgende

Wolfsmelk 12 Maartensdijk

Vraagprijs € 560.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Hoekwoning met fijne tuin aan het water.

OPEN HUIS op woensdag 28 februari van half 4 tot half 6 en zaterdag 2 maart van 2 uur tot 5 uur.

Alsof zich een hele diepe tuin voor je uitstrekt. Dat is wat je ervaart als je de vanuit de woonkamer naar buiten kijkt. Pas als je iets beter kijkt, zie je dat het laagstgelegen stuk – het vlonderterras – aan een breed water grenst. Dát geeft het vrije gevoel, dat geeft het gevoel van ruimte. Maar ook zonder water is de tuin nog steeds niet klein; wel knus en beschut dankzij een overkapping, klinkertjes en een heuse treurwilg. Een houten bruggetje naast het huis maakt het plaatje compleet.

Ook binnen is het behaaglijk. Parketlaminaat en een grote houtkachel zorgen voor sfeer, terwijl de mooie aanbouw (2012) veel licht naar binnen haalt. Screens aan alle kanten zorgen ervoor dat het licht nooit te fel wordt.

Ook fijn is het vrije uitzicht aan de voorzijde. De open U-vormige inbouwkeuken is dan misschien een beetje gedateerd, maar nog steeds een prettige ruimte die je niet á la minute hoeft te vervangen. De badkamer boven is onlangs wel vernieuwd. Compleet met vloerverwarming en een prachtige douchecabine mét sunshower. Ook aan isolatie is gedacht. Overal is dubbelglas en het houtwerk is vervangen door kunststof. Op het dak liggen zes zonnepanelen. Met drie fijne slaapkamers én een grote zolderkamer is deze fijne gezinswoning helemaal af.

Parkeren kan direct aan huis, waar plek is voor twee auto’s. Hier is ook een deels aangebouwde stenen bergschuur, waar je direct bij thuiskomst je fiets kunt stallen.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Utrecht en Hilversum zijn eveneens dichtbij, ook met de trein vanuit het nabije Hollandsche Rading. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van Wolfsmelk.

De indeling:

Begane grond
Hal met meterkast, toilet en entree naar de woonkamer met open keuken (gasfornuis, oven, afwasmachine, apothekerskast, kokend-water-kraan) en enkele deur naar de tuin. Via schuifdeuren kom je bij de aanbouw met vloerverwarming en halve schuifpui naar de tuin.

De tuin met overkapping grenst aan de achterzijde aan water. Aan de zijkant kom je via een poortje weer aan de voorzijde van het huis, waar parkeerplek voor twee auto’s is. Er is ook een tuinschuurtje achter en aan de voorzijde een stenen schuur, die van buitenaf toegankelijk is.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar een deur die toegang geeft aan de overloop boven. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan een met Velux dakraam. Ook is er een diepe inbouwkast en een recent verbouwde badkamer met douchecabine (regendouche en sunshower), ligbad op maat, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar een voorzolder, die toegang biedt tot een fijne zolderkamer en een groot afgesloten washok met gehuurde CV-ketel.

Bijzonderheden:
• Ligging: rustig aan woonerf
• Vrij uitzicht voor en achter
• Vier slaapkamers, waarvan een op zolder
• Beschutte, sfeervolle tuin aan het water
• Fraaie aanbouw met screens
• Kunststof kozijnen, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen
• Op korte afstand van scholen, winkels en sport
• Dichtbij uitvalswegen

In de media hoort u misschien over overbieden bij woningen, maar er zijn ook nog woningen waar u gewoon kunt komen kijken en onderhandelen over de vraagprijs.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maartensdijk B 2796
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Maartensdijk B 2378
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object