Vorige | Volgende

Molenpolderhof 72 Tienhoven

Vraagprijs € 347.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Volledig ingericht en onderhoudsvriendelijk chalet.

Aan de grote vijver is dit een van de mooiste plekjes van de Molenpolderhof, dat sinds 2017 een officiële woonwijk is. Geregistreerd als vrijstaande woning is het ideaal voor degene die zó wil instappen. Zelfs meubels hoef je niet mee te nemen. Dit compleet gerenoveerde chalet aan de Maarsseveense Plassen is all-inclusive.

Comfort staat hier voorop. Zo is er in de tuin op het zuiden een houten sauna waar je heerlijk kunt ontspannen. Tegenover de sauna staat een geïsoleerd en verwarmd hobbyhuisje met sedumdak, dat als extra slaapkamer zou kunnen dienen. Verder is de tuin, net als het huis, nagenoeg onderhoudsarm. Met kunstgras en en een vlonder en schuttingen van composiet.

Binnen is het witte chalet van de nieuwste technische snufjes voorzien. Vanzelfsprekend is er airco in de woonkamer en slaapkamer. Eventueel kan er nog een extra airco op de unit worden aangesloten. Het aantal groepen is eind 2022 flink uitgebreid, ook om inductiekoken mogelijk te maken waarbij de afzuiging is ingebouwd. De mogelijkheid om op gas te koken is er trouwens ook nog... Heel fijn is de ingebouwde koffiemachine, terwijl de magnetron en koelvriescombinatie nog als nieuw zijn.

Extra aandacht is besteed aan zonwering. Zo is er isolerende folie aan de buitenkant van de ramen geplaatst en zijn er overal plisségordijnen en zonwerende screens. Bijkomend voordeel is dat je wel naar buiten kunt kijken, naar de mooie vijver, maar dat voorbijgangers niet naar binnen kunnen kijken. Daardoor ervaar je een groot gevoel van privacy.

Eventuele uitbreidingsmogelijkheden van het chalet zijn al in een bouwtekening verwerkt.

Parkeren kan voor het chalet. Er is plek voor twee auto’s.

NB. Het chalet wordt inclusief alle meubilair en apparatuur aangeboden.

Tienhoven
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Basisscholen bevinden zich vlakbij in Westbroek en in Tienhoven. Met de fiets ben je in een half uurtje in het centrum van Utrecht.

Indeling

Entree met gang die eindigt in een afgesloten ruimte met wastafel en deur naar toilet. Een glazen schuifdeur aan de rechterzijde van de gang leidt naar de slaapkamer met luik naar vliering, meterkast, infrarood sauna, airco en boxspring. Vanuit de slaapkamer kom je in de ruime badkamer met douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, design radiator en kastinbouw met combiketel.

Via een glazen schuifdeur aan de linkerzijde van de gang betreed je in de woonkamer met openslaande deuren, airco, sofabed en grote voorraadkast. De open U-vormige keuken is uitgerust met inductie kookplaat, inbouw afzuiging, inbouw koffiemachine, koelvriescombinatie (2023), magnetron, afwasmachine en was/droogcombinatie (opgemetseld).

Buitenom bereik je de aangebouwde schuur. In de tuin is een elektrische sauna en een hobbyhuisje met verwarming en water. Buiten vind je ook de hoofdschakelaar voor elektriciteit en de gasmeter.


Bijzonderheden:
• Rustige ligging, vrij uitzicht vijver
• Zeer onderhoudsvriendelijk en beschut
• Eigen sauna en hobbyhuisje in de tuin
• Inclusief meubilair, zonwering en airco’s
• Twee eigen parkeerplaatsen voor het chalet
• Direct toegang tot de Maarsseveense Plassen
• Vlakbij Utrecht en belangrijke uitvalswegen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, sauna
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-02-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maarssen H 637
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
79 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object