Vorige | Volgende

Berkenhof 89 Tienhoven

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol chalet.

Zodra je de tuin in komt, stap je in een oase van groen en rust. Met een organisch gevormd houten terras, heel veel bloeiende planten en een geurende kruidenhoek. Zélfs het dak van de schuur en cederhouten sauna is beplant. Het chalet is degelijk gebouwd met liefde voor natuurlijke materialen en oog voor detail.

Zo lopen de muren van leemstuc organisch in elkaar over en zijn de plafonds van hout. Daarnaast is er veel aandacht voor een optimale lichtinval, compleet met glazen dakopeningen, een bijna geheel glazen gevel naar de tuin en prachtige glas-in-lood ramen. Open en sereen. En ook niet onbelangrijk: instapklaar. Hier hoef je de komende jaren niets aan te doen.

Een ideale plek om te wonen én om thuis te werken. De lichte kamer (of tweede slaapkamer) met openslaande deuren naar de tuin leent zich perfect daarvoor. Tussendoor even een duik nemen? Dan loop je via de eigen poort van de Berkenhof zo naar het strand van de Maarsseveense Plassen. Een afspraak in de stad? In een klein half uurtje ben je op de fiets in het hart van Utrecht.

Het nieuwe, op beton gefundeerde en energieneutrale chalet heeft vloerverwarming, een warmtepomp en 12 zonnepanelen.

De indeling:
Entree naar living met open U-vormige keuken en lichte woon/eetkamer met 5m2 lichtstraat, glazen schuifpui en houtkachel. De gang in, links van de keuken, tref je drie deuren. De eerste opent naar een ruime badkamer met zwevend toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede biedt toegang aan de technische ruimte met boiler, verdeler vloerverwarming en aansluiting wasmachine. De laatste deur leidt naar de slaapkamer met schuifwanden voor een kamerbrede inbouwkast. Aan het eind van de gang vind je, achter een schuifdeur, een grote, lichte slaap- en/of werkkamer met schuifpui naar de tuin.

Bij de ingang van de besloten tuin staat aan de ene kant een bergschuur met houtopslag en aan de andere kant een overkapping met drie dichte wanden. Aan de achterzijde van de overkapping is de warmtepomp geplaatst. Verderop in de tuin vind je een houtgestookte sauna van cederhout.

Algemeen
Als bewoner van Berkenhof beschik je over een sleutel van de parkpoort naar de Maasseveense plassen. Bij de ingang van het park heb je een eigen parkeerplaats. Daar is ook een grote parkeerplaats voor bezoekers.

Tienhoven
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het landelijke dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Basisscholen bevinden zich in Westbroek en in Tienhoven. In Westbroek is ook een kinderdagopvang op school. Met de fiets ben je in een klein half uur in het centrum van Utrecht.

Bijzonderheden:
• Ligging: aan rustig laantje op Berkenhof
• Instapklaar, energieneutraal
• Volledig nieuw gebouwd uit natuurlijke materialen
• Twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt als werkruimte
• Eigen sleutel naar de Maarsseveense Plassen
• Eigen parkeerplaats vooraan
• Vlakbij Utrecht en belangrijke uitvalswegen
• Parkkosten € 400,-- per jaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
sauna, schuifpui, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2034-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maarssen H 491
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
88 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object