Vorige | Volgende

Wolkammerweg 14 Westbroek

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime tussenwoning met diepe tuin.

Aan de voorgevel van deze perfect onderhouden tussenwoning zie je niet af hoe ruim en mooi het huis werkelijk is. Sta je eenmaal binnen, dan word je blik onmiddellijk naar de achterzijde getrokken; de ronde erker met openslaande deuren haalt de diepe boerentuin heel dichtbij.

Als je omhoog kijkt, is de verrassing nog groter. Want waar je een verdieping met slaapkamers verwacht, kijk je hier tot de nok, met een prachtige lichtinval door een koepel. Het maakt de living heel ruimtelijk en zonnig, terwijl je meer aan de voorzijde – boven keuken en garage – toch vijf mooie slaapkamers vindt.

Het uitgekiende ontwerp van de architect Hertzberger maakt dat alle ruimtes perfect op elkaar aansluiten en je, ondanks de grootte, veel sfeer ervaart. Dat zit ’m zeker in de massief grenen vloer (compleet opgeknapt in 2020), in de ronde erker en in de prachtige keuken: met Dekton aanrechtblad en de nieuwste apparatuur. Maar écht fijn wordt het door de beslotenheid naar de weg, en tegelijkertijd het vrije zicht richting nok en naar de fraai aangelegde tuin met terrassen, sloot, paadjes, hagen en – helemaal besloten achteraan – nog een pergola met blauwe druif en zithoek met weids uitzicht achter de schuur.

Al met al is dit een heerlijk groot familiehuis waar iedereen zich meteen thuis voelt.

Westbroek

Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Het ligt middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Maartensdijk en Utrecht Overvecht. In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang.

De indeling:

Begane grond

Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de living, met aan de voorzijde de open keuken (2019) met quooker, afwasmachine, combimagnetron, 6-pits inductieplaat met bridge en Dekton aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer met lichtkoepel, vide en ronde erker met openslaande deuren naar de tuin. Achterin de tuin staat een solide fietsenschuur. Vanuit de tuin kom je ook in de garage met een kleine vliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde heeft de garage een brede kanteldeur en een enkele deur. Ook kun je vanuit de garage de woonkamer betreden.

Eerste verdieping

Met een vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Een deur geeft vanuit de overloop toegang tot de entresol, die de verbinding vormt met een derde, ruime ouderslaapkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter het dakbeschot. Deze slaapkamer ligt boven de garage.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Remeha CV-ketel (2021) en toegang tot een slaapkamer. Via deze kamer kom je op nog een slaapkamer. Beide kamers zijn op stahoogte en hebben bergruimte achter het dakbeschot.

Bijzonderheden:

• Ligging: aan rustige straat in woonwijk, tegenover speeltuintje
• Zeer ruim en prima onderhouden
• 50 meter diepe cottage tuin
• Vijf slaapkamers en vide
• Grote garage annex bergruimte
• Basisschool en kinderopvang in Westbroek
• Dagelijkse boodschappen in Maartensdijk en Utrecht
• Dichtbij uitvalswegen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
500 m²
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
500 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Aantal
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object