Vorige | Volgende

Westbroekse Molenweg 20 Westbroek

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met besloten tuin.

Het houtwerk buiten is pas geschilderd, maar ook binnen stap je meteen een fris en eigentijds huis in waar je voorlopig bijna niets aan hoeft te doen. De wanden beneden zijn recent geschilderd, de lichte PVC-vloer is nieuw, de vloer en spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd en als klap op de vuurpijl is er ook een aanbouw gerealiseerd met lichtkoepel en openslaande deuren: de ideale plek voor je eethoek, die aan twee kanten uitkijkt op de onderhoudsvrije tuin met schuur en fijne overkapping.

In de tuin heb je zomers tot een uur of zeven zon, en aan de voorkant de hele dag. De sfeervolle woonkamer heeft daardoor een prachtige lichtinval. De u-vormige, besloten keuken is in 2015 gerealiseerd, maar is nog als nieuw omdat de kastjes zijn voorzien van nieuwe deuren. De ‘oude ‘witte hoogglans deuren zijn trouwens ook nog beschikbaar. De moderne keuken is uitgerust met vloerverwarming, een 5-pits gasfornuis, afwasmachine en close-in boiler. De magnetron en oven zijn uit 2020.

Bergruimte vind je in de schuur, maar ook op de vliering die je via een vlizotrap bereikt en die het hele huis beslaat. Onder de nok kun je hier rechtop staan. Drie fijne slaapkamers met laminaatvloer, een aparte toiletruimte, en een badkamer met ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel en design radiator maken deze smaakvolle, lichte woning helemaal af. Om zó in te trekken en nooit meer weg te gaan.

Westbroek

Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Het ligt middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Maartensdijk en Utrecht Overvecht. In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang.

De indeling:

Begane grond

Hal met (trap)meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer, die naadloos overgaat in de uitbouw voor de eethoek met openslaande deuren naar de tuin met schuur/tuinhuisje. De tuin is ook via de zijkant van het huis bereikbaar. Tussen woon- en eetkamer bevindt zich de keuken met vloerverwarming, in een aparte ruimte is de gedeeltelijk open keuken gesitueerd.

Eerste verdieping

Met een vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn drie slaapkamers, een toilet en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloop regendouche. Een van de slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot een betegelde ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap kom je op een vliering, onder de nok op stahoogte, die de hele woning beslaat. Hier hangt de CV-ketel uit 2016.

Bijzonderheden:

• Ligging: rustig, aan de rand van een woonwijk.
• Recent grondig opgeknapt en uitgebouwd
• Drie slaapkamers
• Besloten tuin met schuur
• Basisschool en kinderopvang om de hoek
• Dagelijkse boodschappen in Maartensdijk en Utrecht
• Dichtbij uitvalswegen
• Binnen een kwartier zit je in Utrecht

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1945 t/m 1959

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
K 826
Oppervlakte
196 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
110 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Aantal
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object