Vorige | Volgende

Prinses Christinastraat 12 Westbroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning

In een gezellig straatje, met een molen, de basisschool én groen polderland op de achtergrond, is dit een heerlijk gezinshuis. Wie dichtbij de stad toch dat echte dorpsgevoel wil ervaren, vindt hier een perfecte uitvalsbasis.

Niet alleen de ligging is fijn, het huis zelf is ook in perfecte staat. Instapklaar, met alles buiten strak in de verf, terwijl je ook binnen direct het liefdevolle onderhoud ziet. Alleen al de mooie Laperto marmeren vloer met vloerverwarming is de moeite waard. Een gezellige gashaard maakt het beneden in een mum van tijd nog eens extra behaaglijk. Bovendien is de eigentijdse badkamer in 2014 compleet vernieuwd en de witte hoogglans keuken met granieten blad in 2016.

En waar je ook kijkt: elk naadje is keurig gedicht, elk draadje onzichtbaar weggewerkt. Zelfs de schuur is voorzien van prettig vochtbestendig vloerkleed, een strakke kastenwand met schuifdeuren, isolatie, cv, dubbelglas én stromend water. Nergens een rafelrandje, alles comfortabel. De beklinkerde achtertuin met eikenhouten veranda is vanzelfsprekend bijna onderhoudsvrij, terwijl voor de gezamenlijke oprit al jaren geleden het wederzijds recht van overpad is vastgelegd.

Extra pluspunten zijn de ruime bijkeuken, de fraaie zolderkamer met dakkapel, en de master bedroom met inloopkast/kamer, die zonder grote ingrepen weer kan worden opgesplitst. Hierdoor zijn eenvoudig vier slaapkamers te realiseren.

Parkeren kan op eigen terrein of voor de deur. Door een paaltje in de straat is er geen doorgaand verkeer; de schoolkinderen komen via een andere ingang.

Westbroek

Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Maartensdijk. In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang.

De indeling:

Begane grond

Hal met toilet, trapopgang, kelder/meterkast onder de trap en een deur naar de woonkamer. Via de woonkamer met erker, vloerverwarming en cv, heb je toegang tot de dichte, goed uitgeruste keuken (2016). Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in, met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een deur naar buiten. In de achtertuin is een grote schuur met carport, die ook vanaf de oprit bereikbaar is. Verder achterin is een veranda met heater.

Eerste verdieping

Met een vaste trap kom je op de overloop met een badkamer met douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is verbonden met een kleedkamer. Deze twee kamers (met in de verte uitzicht op Utrecht) kunnen eenvoudig weer gesplitst worden. De andere slaapkamer heeft een kastenwand met schuifdeuren.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aan weerszijden bergruimte achter het knieschot. Via de voorzolder kom je op een fraaie slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

• Ligging: in rustige woonwijk, alleen bestemmingsverkeer
• Perfect onderhouden, instapklaar
• Drie slaapkamers, vier mogelijk
• Grote geïsoleerde en verwarmde schuur
• Op steenworp afstand van basisschool en sportvelden
• Dichtbij uitvalswegen
• Oplevering na 1 oktober 2021
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal
Ligging
in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maartensdijk K 804
Oppervlakte
200 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
112 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
1
Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object