Vorige | Volgende

Molenpolderhof 44 Tienhoven

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande bungalow in woonwijk Molenpolderhof waar je zo in kan.

Op het rustige bungalowpark De Molenpolder ligt dit fijne huis, dat pas zeven jaar geleden is opgebouwd vanaf de bestaande fundering. De woonkamer heeft openslaande deuren en airco. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast- en vriezer. Ook de badkamer is modern en net nieuw. Van de grote bedroom is een klein deel afgescheiden en omgebouwd tot een knusse eenpersoonskamer. De gehele woning wordt centraal verwarmd.

Buiten valt de grote, deels betegelde tuin op, waar in de zomer op elk moment van de dag wel ergens zon en schaduw is te vinden. De tuin heeft een gedeelte gazon en is omheind met een schutting met een autobrede poort, maar ook vóór de poort is de eigen parkeergelegenheid ruim.

Tot slot krijg je als bewoner van De Molenpolder een eigen sleutel naar de parktoegang tot de Maarsseveense Plassen. Zo lig je binnen een paar minuten aan het water.

De Molenpolder
Bungalowpark De Molenpolder is rustig en verzorgd. Het ligt aan de Maarsseveense Plassen en heeft een restaurant en een cafetaria. De Molenpolder heeft een actief stichtingsbestuur, dat zorgt voor het onderhoud van het park. De Molenpolder heeft de status van woonwijk, waardoor bijna iedereen hier permanent woont. Doordat nu ook groter gebouwd mag worden, krijgt het park steeds meer de uitstraling van een 'gewone' wijk. De bungalows worden uitgebouwd of vervangen door huizen met puntdak.

Tienhoven
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het kleine, landelijke dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Boven alles draait het hier om de Maarsseveense Plassen, met volop recreatiemogelijkheden. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Er zijn basisscholen in het nabije Westbroek, Tienhoven en Maarssen.

Indeling
via de voordeur kom je in een gang met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 éénpersoonskamer. Daarnaast is er een deur naar de was- en droogruimte en naar de badkamer. De nieuwe badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, douchecabine en zwevend toilet.

De laatste deur geeft toegang tot de woonkamer annex open keuken met ingebouwde cv-ketel. Via openslaande deuren kom je op een verhoogde houten vlonder, die net zo breed is als de woning. De schutting is voorzien van een autobrede poort.

Bijzonderheden:
• onderhoudsvrij, deels gazon en deels betegelde tuin
• op verzorgd park met woonwijk status
• uitbouw vergunningsvrij mogelijk
• eigen parkeerplekken voor het huis
• nabij de Maarsseveense Plassen
• vlakbij uitvalswegen A2 en A27
• fietsafstand naar centrum Utrecht en Maarssen
• oplevering in overleg

Op dit ruime perceel van 414 m² kan je denken aan een gedeelte aan het huis bouwen, maar er zijn ook verschillende voorbeelden in de buurt van hele nieuwe huizen met een moderne indeling en energiezuinige opzet. Loop gerust eens rond en kijk naar de mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-09-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stichtse Vecht H 611
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
224 m²
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
224 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object