Omschrijving
Comfortabele vrijstaande woning met weidegrond.
Vlakbij Utrecht en toch zó vrij wonen... dat vind je alleen hier, aan het begin van de doodlopende Kooijdijk en pal tegenover het Gagelbos. Met heerlijk veel eigen grond, een fraaie tuin, lange oprijlaan en aan alle kanten prachtig uitzicht. Tot een paar jaar terug was dat al meer dan genoeg om verliefd op te worden, maar nu het huis ook nog compleet is verbouwd én geïsoleerd, is het liefde voor altijd geworden.
Niet alleen is de ruimte sinds 2016 flink uitgebreid, dankzij grote kunststof dakkapellen aan beide zijden. Ook zijn alle kozijnen geschilderd en voorzien van dubbelglas, screens (boven) en zonwering (beneden). Daarnaast is de keuken nieuw, de badkamer nieuw, is alles opnieuw gestuct, overal led-verlichting geplaatst... In feite is het huis van top tot teen onderhanden genomen en van alle gemakken voorzien.
Met vier grote slaapkamers, waarvan één beneden, is het dan ook een heerlijk huis voor een gezin met kinderen. Maar ook voor opa of oma, want in de tuin staat een fijne mantelzorgwoning. Bovendien kun je in de loods van 200 m2 op het erf eindeloos stallen en klussen of dieren houden. Want áchter de loods, die met Zweeds rabat betimmerd is, ligt nog een flinke wei met fruitbomen, kastanjebomen en lindes. En óp de loods liggen 42 zonnepanelen, waardoor je ook volledig zelfvoorzienend bent.
Hoe je ook wilt wonen, wat je ook wilt ondernemen: op de Kooijdijk heb je de ruimte, de faciliteiten en natuurlijk de fantastische ligging om al je dromen waar te maken.
Westbroek
Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum. De snelwegen A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Kooijdijk zelf ligt middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Op de fiets ben je zo in de bossen van Hilversum en Lage Vuursche. Doordat de Kooijdijk doodloopt voor auto's, komt er alleen bestemmingsverkeer.
Begane grond
Hal met trapopgang en toegang tot de ruime living met airco, openslaande deuren en open haard. Met een tweede deur stap je vanuit deze woon- en eetkamer een kleine overloop op, die toegang geeft aan het toilet, aan de achterkamer met airco en openslaande deuren naar het terras, en aan een grote kelder op stahoogte.
Aan de andere kant van de hal loop je de keuken in, met Quooker en Siemens-apparatuur (inductiekoken, koffieautomaat, combimagnetron), en door naar een bijkeuken met kastenwand (ook voor CV-ketel), meterkast en toegang tot een waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook is hier een deur naar buiten.
Op het achtererf staat een grote, degelijke loods met een nieuw dak en aangebouwd kippenhok van formaat. Verderop in de tuin is een mantelzorgwoning geplaatst, met woonkamer met een schuifpui, een kleine open keuken en, via de slaapkamer met kastenwand en wastafel, toegang tot douche en toilet.
Eerste verdieping
Flinke overloop met dakkapel en toegang tot een toilet en grote badkamer met elektrische vloerverwarming, inloop-regendouche en wastafelmeubel van hout en natuursteen. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, elk met eigen dakkapel, waarvan twee met airco. Eén kamer is volledig in gebruik als kleedkamer.
Bijzonderheden:
• recent compleet verbouwd en geïsoleerd
• ligging: begin doodlopende weg, tussen Westbroek en Utrecht
• aan alle kanten blijvend vrij uitzicht
• schuur van 200 m2
• 7700 meter eigen grond
• 3 slaapkamers boven, 1 slaapkamer beneden
• met vrijstaande mantelzorgwoning
• in Westbroek is een kinderdagverblijf en basisschool
• vlakbij uitvalswegen
Lees de volledige omschrijving
