Vorige | Volgende

Kerkdijk 49 Westbroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Monumentale woonboerderij met mooi achterland.

Wat een verrassing is 'Ons Genoegen' uit 1930. Nog altijd in handen van dezelfde familie, heeft deze riante, goed onderhouden woning maar heel weinig toegegeven aan de moderne tijd. De vele kamers worden verwarmd met gaskachels en de prachtige schuifdeuren, paneeldeuren en tegeltjes in de lange gang van het voorhuis zijn nog onaangetast. Overigens zijn de badkamer en keuken wel helemaal van deze tijd. In de grote badkamer met comfortabel bad en douchecabine zit 'zelfs' een design radiator. En ook met de hokkerige indeling van voorheen is korte metten gemaakt. Maar als je je ogen toeknijpt, is het niet moeilijk voor te stellen hoe het hier ooit was. Toen het koetshuis nog koetshuis was en er koeien in de stal liepen…

Centraal in het huis staat de monumentale lange gang waar vrijwel alle kamers beneden op uitkomen. Boven valt vooral de enorme overloop op en de vijf (!) rookkanalen die vrij in de ruimte staan. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime 'bergzolder' met grote luiken, maar hier zou probleemloos een complete woning kunnen worden ingedeeld. Bijzonder sfeervol zijn de diepe inbouwkasten en de schuiframen met originele binnenluiken.

Ook verrassend is het land achter het huis. Aan de voorkant valt het nauwelijks op, maar aan de achterzijde is nog van alles te beleven. Er zijn volières, een kippenhok, moestuinen, kassen, een fraaie veeschuur met ruimte voor zeker 6 paardenboxen , een wei voor de pony's en schapen en zelfs een hele speelweide voor de kinderen. En dan nog al de leuke plekjes om van de tuin en de zon te genieten; je komt ogen tekort!

'Ons genoegen' is een heerlijk, ruim huis met veel land en veel mogelijkheden.
Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Middenin het Noorderpark en dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen. Gelegen op 10 kilometer afstand van station Bilthoven, gemeente De Bilt.

Begane grond
Lange hal met toegang tot de woonkamer ensuite met originele schuifdeuren. Deze kamer staat via een deur in verbinding met de ruime woonkeuken - met vorstvrije kelder op stahoogte - en een bijkeuken, waar je de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De woonkeuken is ook via de hal bereikbaar en heeft een deur naar buiten en naar de deel (de voormalige koeienstal).
Weer terug volgen nog vier deuren. De eerste opent naar de comfortabele badkamer, die net als de bijkeuken in het voormalige koetshuis is gebouwd. De tweede deur is het toilet; tegenover het toilet is een vaste trap naar de eerste verdieping.
De derde deur biedt toegang aan een slaapkamer en de vierde aan een tweede woonkamer. De slaapkamer en tweede woonkamer staan via een deur met elkaar in verbinding.
Eerste verdieping
Bovenaan de trap kom je uit op een bijzonder grote 'overloop' met ramen, balken en spanten. Slechts een deel is benut voor drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Er is ook een zeer ruime bergzolder met grote openslaande luiken en veel opslagruimte. Boven de twee slaapkamers met diepe kasten aan de voorzijde is een hoge vliering ingebouwd.

Bijzonderheden
• gemeentelijk monument
• ligging: aan doorgaande dorpsweg
• goed onderhouden, authentieke details
• diverse bijgebouwen, weides en klein vee
• veel nog onbenutte ruimte
• verwarming middels gaskachels
• in Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang
• gelegen op een kwartier autorijden van station Bilthoven, gemeente De Bilt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal
Ligging
landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Gebruiksoppervlakten
332 m²
Overige gebruiksoppervlakte
332 m²
Perceel
11840 m²
Inhoud
2208 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geiser huur

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2029-05-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maartensdijk N 1985
Oppervlakte
11840 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
112 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
3
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object