Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dr. Welfferweg 92 A Westbroek

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Eén boerderij, dubbele bewoning

Het voorhuis en achterhuis van deze monumentale woonboerderij worden al jaren door twee gezinnen bewoond. Elk huis heeft een eigen tuin, maar de oprit is gezamenlijk met recht op overpad voor beide woningen. Achter de boerderij is een aantal grote loodsen en schuren, die ook onderling verdeeld zijn.

Beide woningen worden nu te koop aangeboden, waarbij het bedoeling is dat de woningen tegelijkertijd worden gekocht door één of twee kopers.

Het achterhuis – nr. 92a

De voormalige deel van de boerderij is in 1975 opnieuw opgebouwd. Hoewel de buitenkant nog helemaal aansluit op het voorhuis, met een gezamenlijke rieten kap, is de indeling meer van deze tijd. Met een nette keuken en badkamer met comfortabel ligbad, van iets na 2000.

Het uitzicht vanuit de sfeervolle woonkamer en keuken is heerlijk weids. En achter het huis zit je beschut in de besloten en zonnige tuin met klinkerterras.

Boven kunnen de drie fijne slaapkamers gekoeld worden met een airco, die ook kan verwarmen. Beneden is vloerverwarming. Alle energie die in huis nodig is, wordt gewonnen met eigen zonnepanelen die onopvallend op het dak van een loods liggen.

De grote loodsen met garagedeur, het zijn er twee, zijn perfect bedrijfsmatig te gebruiken. Daarnaast is er ook nog een grote schuur met een ruime zolder. In die schuur is een kantoor met verwarming en internet, zodat je ook de administratie inpandig kan doen. En er is een schuur voor fietsen. Al met al een ideale combinatie van werken en wonen.


Indeling

Begane grond

Hal met toegang tot toilet, trapopgang, woonkamer en keuken. Woonkamer en keuken zijn ook via een deur verbonden. Bovendien loop je vanuit de keuken direct de bijkeuken in, waar de cv-ketel, wasmachine-aansluitingen en meter/voorraadkast zijn, alsmede de achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer met douchecabine, ligbad met handdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Vaste trap naar overloop met drie slaapkamers met airco, een toilet en een bergkast onder het schuine dak.

Zolder

Met een vlizotrap kom je op de vliering over het hele huis.

Bijzonderheden

• Nieuw achterhuis (1975) van monumentale boerderij
• Aan doorgaande weg
• Onderhoud: goed
• Zelfvoorzienend ohgv energie
• Drie slaapkamers met airco
• Twee grote loodsen en schuur met kantoor
• Bedrijfsmatige mogelijkheden
• Voorburen hebben recht van overpad naar loodsen
• In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang
• Snel bij alle uitvalswegen

Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Maartensdijk. In Westbroek is een basisschool en kinderopvang
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
211 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
915 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
670
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12 x 9.50 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object