Vorige | Volgende

Dr. Welfferweg 59 Westbroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime boerderij met mogelijkheden

Een gevoel van thuiskomen, dat heb je meteen als je komt aanrijden. Met de vriendelijke voorgevel en de lange oprijlaan achter de sierlijke poort. En als je op zoek bent naar een groot object waarmee je nog alle kanten op kunt, ben je hier helemaal aan het goede adres.

De ruim opgezette boerderij, waar de schuur is bijgetrokken, biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken. Een aantal jaar geleden is een indeling gerealiseerd, waarbij de oorspronkelijke constructie van balken en spanten grotendeels bewaard is gebleven. Ook de originele paneeldeuren, inbouwkasten en stalramen zijn er nog. Tegelijkertijd hebben de vorige bewoners op strategische plekken dakramen geplaatst en op handige plekken aansluitingen voor aan- en afvoer van water gerealiseerd.

Ook op het ruime erf is van alles te beleven. Er staan diverse leuke bijgebouwen, waaronder een melkhuisje, grote garage, carport én tennisbaan. Om je te vermaken, hoef je het terrein dus niet af. En als je toch wat verder wilt kijken, vind je in het centraal gelegen Westbroek een rijk verenigingsleven en een basisschool. Bovendien zijn ook de belangrijkste uitvalswegen vlakbij.

Indeling

Begane grond

Hal met trap naar boven, meterkast en toegang tot voorhuis (nu kantoor), bestaande uit overloop/wachtkamer met deuren naar woonkamer, keuken (cv-ketel, gasmeter) en overloop naar zijkamertje en badkamer met toilet, douche en wastafel.

In de hal is ook een deur naar het huidige private deel, dat begint met een grote badruimte met sauna en aparte doucheruimte. Vervolgens kom je in een hal met buitendeur, toilet en open trap naar boven. Loop je verder door naar achteren, dan kom je in het voormalige achterhuis met een grote living, een slaapkamer en een ruime badkamer met twee wastafels, bad, douche en toilet. Ook de schuur is bij het achterhuis (en de living) getrokken en hier vind je de open keuken en een aparte ruimte met pantry, toilet, cv-ketel, buitendeur en trap omhoog.

Eerste verdieping

De trap die bij de voormalige schuur omhoog gaat, komt uit bij een fraaie en grote open ruimte die vrij over de weilanden uitkijkt. De andere twee trappen in het voorhuis benaderen de bovenverdieping via twee kanten. Aan de ene kant komt de trap uit bij een overloop met eenvoudig keukenblok, cv-ketel en twee lager gelegen slaapkamers. Via de trap aan de andere kant kom je direct uit in een slaapkamer met aansluitend een badkamer (douchecabine, toilet, wastafel) en aan de andere kant nog een grote slaapkamer.

Buiten

Aan de linkerkant van de boerderij, aan de oprijlaan, staat een voormalig melk- of bakhuisje met vlizotrap en aan de achterzijde kleedruimte en toilet. Daarachter ligt een tennisbaan. Achter de boerderij is een houtbeklede schuur met grote zolder, 4 garagedeuren en plaats voor zeker 5 auto's. Ook is er achter nog een grote carport, een extra garage voor 1 auto en een authentiek schuurtje.

Bijzonderheden

• Zeer ruime boerderij
• Aan doorgaande weg
• Diverse bedrijfs- en woonmogelijkheden
• Onderhoud: achterstallig
• Diverse buitengebouwen
• In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang
• Snel bij alle uitvalswegen A1, A2 en A27

Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Maartensdijk. In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang.

Bij de kadastrale gegevens worden 2 kavelnummers genoemd:
- de kavel met de boerderij en de andere bijgebouwen heeft een vraagprijs van € 900.000,--
kosten koper. Oppervlakte: 4.160 m².

- het weiland (kavel Maartensdijk N 202) heeft een vraagprijs van € 150.000,-- kosten koper. Oppervlakte: 34.625 m².
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1800
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, sauna
Ligging
landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
449 m²
Perceel
4160 m²
Inhoud
1840 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
4
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warmwater installatie
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maartensdijk N 347
Oppervlakte
4160 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
180 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Aantal
2
Capaciteit
5
Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object