Vorige | Volgende

Dr. Welfferweg 118 WESTBROEK

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gezien het grote aantal bezichtigingen worden er nu geen nieuwe afspraken meer gemaakt.

Vrijstaande woning op unieke plek aan eigen weg.

Wie van stilte houdt en van eindeloze graslanden, is hier helemaal op zijn plek. En ver van de gebaande paden hoef je niet te zoeken. Als je in de bocht van de Dr. Welfferweg even afdwaalt, beland je al aan het einde van dit doodlopende weggetje op nummer 118: een plek voor groen en rust en alle ruimte. Niet alleen is er het uitzicht, maar er is ook een prachtig stuk eigen grond; nu nog een schapenwei, maar er zijn natuurlijk tal van mogelijkheden.

En dat geldt niet alleen voor buiten, maar ook voor binnen. Veertig jaar geleden heel degelijk gebouwd en geïsoleerd, en de basis is nog altijd in goede staat. Zelfs het geoliede houtwerk vertoont nog geen spatje rot, maar inmiddels is de uitstraling wel gedateerd. Wie daar doorheen kijkt kan dit ruim opgezette huis, met maar liefst vijf slaapkamers, heerlijk naar eigen hand zetten. Bovendien: je hoeft maar naar buiten te kijken, en je wordt omringd door groen. Met allerhande perenbomen in de voortuin en een prachtige notenboom op het achterterrein, waar je vanuit je slaapkamer op uitkijkt.

Heel fijn is ook de schuur buiten, het ruime en toch sfeervolle parkeerterrein en natuurlijk de grote inpandige garage.

Westbroek

Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in Maartensdijk. In Westbroek is een basisschool en kinderdagopvang.

De indeling:

Begane grond

Hal met toilet, meterkast, trapopgang en twee slaapkamers, waarvan een met badkamer. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal. Via de hal kom je bovendien in de woonkamer met openhaard en, met een andere deur, in de keuken. Woonkamer en keuken zijn eveneens via een deur met elkaar verbonden. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een bijkeuken met installatie voor de luchtverwarming, en tot de grote garage. De garage heeft een gewone deur en een automatische garagedeur aan de achterzijde. De zolder op stahoogte, boven de garage, is toegankelijk met een vaste trap.

Vanuit de gewone deur van de garage stap je op het parkeerterrein, met daarachter de schapenwei en de schuur met stromend water en vide op stahoogte. De grote voortuin bereik je via de voordeur.

Eerste verdieping

Met een vaste trap kom je op de overloop. Hier is een kleine badkamer met toilet en onder het schuine dak zijn drie grote slaapkamers met overal bergruimte onder het dakbeschot.

Bijzonderheden:

• Ligging: landelijk, aan doodlopende eigen weg
• Vrij uitzicht over weilanden
• Gedateerd, maar degelijke basis
• Vijf slaapkamers
• Schapenwei en prima schuur
• Basisscholen in Maartensdijk en Westbroek
• Dagelijkse boodschappen in Maartensdijk
• Dichtbij uitvalswegen richting Utrecht en Hilversum
• Gunning door de eigenaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
3.425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
2084
Oppervlakte
1840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
2083
Oppervlakte
1585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object