Vorige | Volgende

Berkenhof 59 Tienhoven

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Tiny house met heerlijke tuin.

Energieneutraal en helemaal circulair (dus duurzaam) gebouwd... Als je wilt til je dit nog-als-nieuwe ecohuis met sedumdak ‘zo’ van de 24 schroefpalen waarop het verankerd is, om ‘m ergens anders weer op te bouwen. Maar de kans dat je dat wilt is niet zo groot, want zodra je de tuin inloopt weet je dat er maar één perfecte plek voor deze woning is: hier op De Berkenhof, omringd door een pad van flagstones, overal bloemen en kruiden, tal van vlinders en - in het midden - een vijver en magnolia. Dat maakt deze tuin het hele jaar levendig en mooi, en in de zomer een waar paradijs.

Je ervaart het als je op de vlonder zit die langs de hele woning loopt, maar ook binnen wordt je blik als vanzelf naar buiten getrokken. Door welk raam je ook kijkt, welke deur je ook opent: je kijkt altijd de weelderige tuin in. Terwijl het binnen ook heerlijk toeven is Met de pelletkachel heb je het hier zo warm. De uitstekende isolatie en zes zonnepanelen zorgen er bovendien voor dat je energiekosten zeer laag zijn.

Ook de sfeer binnen is prettig, met een lichtstraat onder het ronde dak, plywood wanden, het luchtcirculatiesysteem en de handgemaakte keuken die tot in detail is uitgewerkt. Over alles is nagedacht: de buitenkant van dit tiny house is gemaakt van gebrand hout (shou sugi ban, een Japanse techniek), is twee jaar terug onder Nederlandse architectuur gebouwd en kan eventueel nog worden uitgebouwd. Extra leefruimte vind je in een goed geïsoleerd tuinhuis van rabathout. Dat is ingericht om deels te gebruiken als werkruimte met openslaande deuren en deels als bergruimte.

De indeling:
Bij binnenkomst sta je meteen in de keuken annex woonkamer. De keuken heeft een betonnen aanrecht, een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, oven en inbouw vaatwasser. Er is een hoge kast met daarachter de koelkast, vriezer en wasmachine. Bovenin zit de bediening van de zonnepanelen en de stoppenkast. De elektrische boiler is onzichtbaar achterin de hoek weggewerkt.

De living heeft vier glazen deuren, waarvan drie openslaande naar buiten. In de hoek van de living staat de pelletkachel. Langs de ramen loop je door naar de badkamer met toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel met een natuurstenen waskom. Loop je iets verder, dan kom je in de slaapkamer met handgemaakte plywood kastenwand en eveneens twee glazen deuren naar buiten. Elke ruimte is afsluitbaar met een (boeren)schuifdeur.

In de tuin staat een tuinhuis van rabathout met, via openslaande deuren, een ruime werk/logeerplek. Een deel van het tuinhuis is ingericht als separate bergruimte. Naast het huis is een overkapping om fietsen en andere zaken droog te kunnen stallen.

In de tuin staat een fraai ‘elektriciteitshuisje’ en een waterton die de vijver (met pomp) aanvult. De lange schutting is gemaakt van schanskorven met daarin kokosbast.

Algemeen
Als bewoner van De Berkenhof beschik je over een sleutel van een poort dat direct toegang geeft tot de Maasseveense plassen. Bij de ingang van het park heb je een eigen parkeerplaats. Daar is ook een grote parkeerplaats voor bezoekers.

Tienhoven
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het kleine, landelijke dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Basisscholen bevinden zich vlakbij in Westbroek en in Tienhoven. In Westbroek is ook een kinderdagopvang op school. Met de fiets ben je in een half uurtje in het centrum van Utrecht.

Bijzonderheden:
• Recent gebouwde Tiny House, aan rustig laantje
• Sedumdak en zes zonnepanelen
• Energieneutraal, onderhoudsvriendelijk
• Licht en sfeervol met één slaapkamer en bijgebouw
• Beschutte, groene tuin
• Eigen sleutel naar de Maarsseveense Plassen
• Eigen parkeerplaats
• Vlakbij Utrecht en belangrijke uitvalswegen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2011

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
toilet

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-11-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stichtse Vecht H 462
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m²
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
75 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object