Vorige | Volgende

Bereklauw 1 Maartensdijk

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met heerlijke tuin.

Aan een autoluw hofje en toch vlakbij alle voorzieningen; de ligging van deze ruime hoekwoning is ideaal. Kinderen hoeven niet eens de weg over te steken, maar kunnen binnendoor naar school lopen.

Het huis zelf is fijn ingedeeld en heerlijk zonnig. De bewoners hebben 28 jaar geleden meteen de keukenwand uitgebroken, waardoor deze nu open en veel ruimer is. Jaren later is ook de achterzijde flink uitgebouwd, met een kamerbrede glazen schuifpui en een automatisch zonnescherm, dat net zo breed is. Hier wordt als vanzelf je blik naar buiten getrokken. Naar de diepe tuin die vroeg in het voorjaar al groen is en bijna de hele dag zon heeft. Doordat het houten terras dezelfde hoogte heeft als de binnenvloer, lijkt dit deel van de tuin een verlengstuk van de binnenruimte. En zo voelt het ook. Zodra de temperaturen stijgen, gaat de pui open en begint het leven buiten.

Gelukkig is het ook binnen goed toeven. De ruime woonkamer annex keuken heeft een kwalitatief mooie laminaatvloer en dankzij de hoekligging – en het extra raam aan de oostkant - heb je ’s ochtends al een prachtige lichtinval. De trap naar boven is onlangs opnieuw met hout bekleed door Upstairs. De trap leidt naar twee slaapkamers, beide met een vurenhouten vloer. Oorspronkelijk was er nog een derde slaapkamer. Die kan eenvoudig weer apart getrokken worden door de toog tussen de twee kamers aan de achterzijde dicht te maken. Zelfs de deurpost naar de derde kamer zit er nog.

Misschien wel de mooiste slaapkamer vind je op zolder, die door een (eveneens nieuw beklede) trap in tweeën wordt verdeeld. Met aan de ene kant de slaapkamer op stahoogte en, aan de andere kant, diverse inbouwkasten, schuifkisten-op-maat en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Trouwens, overal in huis is gedacht aan bergruimte, terwijl in de tuin een grote garage staat die met een extra brede garagedeur op Wolfsmelk uitkomt.

Parkeren kan in de garage, maar ook gewoon voor de deur.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van Bereklauw.

De indeling:

Begane grond
Hal met toilet, garderobe annex meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal kom je in de living met aan de voorzijde de L-vormige open keuken met gasplaat, uitschuifbare afzuigkap, inbouw koelkast/vriezer en afwasmachine. Aan de achterzijde is een grote schuifpui en -fraai uit het zicht- een inbouwkast en een halletje met deur naar de tuin.

In de tuin staat een garage, die met deur vanuit de tuin toegankelijk is en via een automatische garagedeur ook vanaf de achterliggende weg (Wolfsmelk). Ook vanuit een deur in de schutting kom je bij deze rustige weg. Bovendien is achterin de tuin een verscholen plek voor de containers.

Eerste verdieping
Met een vaste trap kom je op de overloop met twee slaapkamers met grote wandkasten, en een ruime badkamer met raam, ligbad, grote wastafel, douchecabine, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Deze twee kunnen eenvoudig weer worden opgesplitst.

Tweede verdieping
Een open vaste trap brengt je naar een lichte slaapkamer en – aan de andere kant - een open ruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ligging: aan autoluw hofje
• Prachtige uitbouw naar groene, beschutte tuin met garage
• Twee (of weer drie) slaapkamers en een slaapzolder
• Op loopafstand van scholen, winkels en sport
• Dichtbij uitvalswegen
• Oplevering per 1 december 2022
• Gunning door eigenaar

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-09-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
B 2372
Oppervlakte
206 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
59 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Aantal
1
Voorzieningen
metelektrischedeur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object