Vorige | Volgende

Tolakkerweg 179 Maartensdijk

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote achtertuin.

Deze mooie twee-onder-een-kap woning uit 1955 is prachtig onderhouden en in de loop der jaren flink uitgebouwd. Zo is er aan de achterzijde een dakkapel en extra ruimte voor de eetkamer bij gekomen. Ook de kamerbrede schuifdeuren naar de tuin zijn een prettige aanwinst. De huidige bewoners hebben de eetkamer bovendien verhoogd én voorzien van een kamerbrede Serbo lichtstraat.

De tuin zelf is ruim en besloten met een groot grasveld. Oude leilindes, appelbomen en een flinke houtopslag voor de haard zorgen voor een landelijk karakter. Direct achter het huis is een terras, maar ook achterin is het heerlijk toeven onder de robuuste overkapping. Hier geniet je van de vroege voorjaarszon tot de laatste najaarsstralen. Hoog klimop en de lindes doen het achterliggende, rustige bedrijventerrein vrijwel geheel schuilgaan achter groen.

Aan de voorkant kijkt de woning over de Tolakkerweg uit over de uitgestrekte weilanden van het Noorderpark, tot aan de kerktoren van Westbroek. Bovendien is er dankzij de lange voortuin flink wat ruimte gecreëerd tussen woning en weg. Aan het einde van de oprit staat een garage met elektrische deur, die ook vanuit de achtertuin toegankelijk is.

Beneden valt de goed ingedeelde ruimte op, met de lichte eetkamer en de centraal gelegen halfopen keuken met Borretti fornuis en handgebakken witjes. Daarnaast zijn de eikenhouten vloer en de grote open haard echte sfeermakers. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één op zolder. Naast een fraaie badkamer is er nog een tweede doucheruimte, die eventueel kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Alle gebruikte materialen in huis zijn eerste klas. De schuifpui is vervaardigd van degelijk Noors grenen. De overige kozijnen en deuren zijn nieuw (2017) en van kunststof. Daarnaast zijn de vloer en spouwmuur onlangs geïsoleerd. Ook de stoppenkast is recent vervangen.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Toch ben je in een oogwenk in de stad Utrecht, maar ook in Hilversum. Verderop de Tolakkerweg, in Hollandsche Rading, vind je een basisschool en treinstation. Meer basisscholen, winkels en sportmogelijkheden zijn er in het hart van Maartensdijk.

De indeling:

Begane grond
Hal met trapopgang en toegang tot inloopkast, toilet en woonkamer. De woonkamer met open haard aan de voorkant loopt over in de eetkamer, met kamerbrede schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken ligt centraal tussen woon- en eetkamer. De garage op de oprit is via de tuin toegankelijk. Achter de garage is een tweede schuurtje dat momenteel dienst doet als wasruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je een slaapkamer en kleine doucheruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en een luxe badkamer met groot bad, douche, toilet en wastafel. In 2018 is de badkamer gerenoveerd. Achter de louvredeurtjes in de badkamer gaat de trap naar de zolder schuil.

Tweede verdieping
Hier is een voorzolder met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de voorzolder kom je in een ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Vrij uitzicht over natuurgebied,voorzijde woning
• zeer beschutte, grote achtertuin
• mooi uitgebouwd
• prima onderhouden
• garage en parkeerplek voor meerdere auto's
• in Maartensdijk zijn verschillende basisscholen
• dichtbij uitvalswegen en treinstation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
463 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
A
Perceel
2055
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object