Vorige | Volgende

Prinses Irenelaan 2 Maartensdijk

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend riante hoekwoning in perfecte staat.

De voorgevel van dit jaren zestig huis oogt nieuw, en dat is 'ie ook! Vijftig jaar na de oorspronkelijke bouw is de hele voor-, zij- en achtergevel vanaf de fundering geïsoleerd en herbouwd met nieuwe stenen. In datzelfde jaar 2010 zijn alle dakpannen, goten en afvoeren vervangen, evenals het houtwerk boven. Daarvoor is kunststof met een mooie houtnerf in de plaats gekomen. Ook zijn er Rehau kantel-kiepramen met HR++ glas geplaatst. Bovendien was in 2001 de achterzijde al flink uitgebouwd, zodat de leefruimte beneden bijna verdubbeld is. En toch is de besloten groene tuin, met nieuwe veranda en gemetselde openhaard, nog steeds lekker groot – en altijd zonnig.

Het mag duidelijk zijn: de huidige bewoners hebben deze hoekwoning bijzonder comfortabel en gedegen uit- en verbouwd. Met de beste materialen en veel oog voor onderhoudsvriendelijkheid en isolatiemogelijkheden. Die werkwijze is overal toegepast. Van de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een toilet met wastafelmeubel zijn, tot aan de schuur en garage in de achtertuin. Met het idee om de schuur annex garage ooit nog te verbouwen tot werkruimte of zorgwoning, zijn hier al een eigen groepenkast, wateraansluiting en afvoer geïnstalleerd. Daarnaast is het dak van de schuur en garage onlangs vernieuwd en geïsoleerd met unidek.

In totaal telt de woning vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de begane grond met riant tweepersoons hoekbad. De woonkamer met gashaard is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras. De open keuken oogt als nieuw. Alle apparatuur is 1,5 jaar geleden vervangen: van gasfornuis met wokbrander tot oven, van vaatwasser tot afzuigkap.

De Prinses Irenelaan ligt op een steenworp afstand van winkels, scholen en sportmogelijkheden. Er is altijd voldoende parkeerplek voor de deur, maar er is ook een oprit. Via een poortgang kun je opzij en achter om de woning lopen. In de straat wonen veel jonge gezinnen.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook Utrecht, Hilversum en De Bilt zijn vlakbij. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van de Prinses Irenelaan.

De indeling:

Begane grond
Hal met trapopgang, trapkast met gasmeter en nieuwe groepenkast, garderobekast (voormalig toilet), badkamer met riant hoekbad, wastafelmeubel en toilet, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren loopt door in een open keuken met deur naar de tuin. De tuin kun je ook buitenom bereiken. In de tuin staat een garage met aangebouwde schuur en nieuwe veranda.

Eerste verdieping
De vaste trap komt uit op een overloop met badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers met inbouwkasten. In een van de inbouwkasten is de CV ketel geplaatst: een Remeha Calenta C40.

Tweede verdieping
In deze opbouw zijn twee slaapkamers gesitueerd met bergzolder. Ook is hier een apart toilet met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Ligging: aan een rustige weg
• Uitgebouwd en perfect onderhouden
• 5 Slaapkamers, 2 badkamers
• Schuur met (werk of zorg) mogelijkheden
• Beschutte, zonnige tuin op het noordoosten
• Op loopafstand van scholen, winkels en sport
• Goede bereikbaarheid naar Utrecht en Amersfoort via de A27
• Parkeergelegenheid voor de deur en op de oprit
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
297 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta C40
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
B
Perceel
1283
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.35 x 11 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object