Vorige | Volgende

Kooijdijk 20 Westbroek

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek plekje met vrij zicht op weilanden en het dorp Westbroek.

Dat blijvend vrije uitzicht over de weilanden en het naastgelegen Gagelbos is misschien wel het meest bijzondere aan deze woning uit circa 1929. Of is het haar unieke ligging: landelijk en toch heel dichtbij Utrecht en de uitvalswegen? Trouwens, het huis zelf mag er ook zijn. De huidige bewoners hebben het op zolder ingedeeld met 3 slaapkamers en er is geïsoleerd, maar er zijn ook zeker nog de granito keukenvloer en glas in lood in huis te vinden.

Achter de woning staat een goede schuur om lekker in te klussen of te sleutelen. Er is een overpadsituatie, maar daar wordt door de anderen niet zo veel gebruik van gemaakt. Achteraan is er de klusschuur en een veranda met houtopslag, om lekker lange avonden te zitten genieten van deze rustige plek in het groen. Er is ook een carport. U kunt dus gerust uw auto of een caravan op eigen terrein parkeren.

Aan de voorkant van het huis heeft u zicht op weilanden en het dorp Westbroek. Aan de zijkant is er blijvend groen, dus is daar ook een lekker zitje. De straat is voor auto's een doodlopende dijk, maar fietsers en wandelaars weten deze straat wel te vinden. De groene tuin is voorzien van zitjes en voor of achter heeft u plek en de kippen zouden ook mogen blijven van de huidige bewoners. In het Noorderpark met het Gagelbos als achtertuin, wie wil dat niet…?

Binnen is de oude stijl en sfeer behouden, maar heeft u vast nog wel wat wensen om het iets anders te maken qua stijl of uitstraling. Er is bergplek in vaste kasten en er is een kelder om uw boodschappen lekker koel te houden.

Westbroek
Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum. De snelwegen A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Kooijdijk zelf ligt middenin het Noorderpark en dichtbij de Maarsseveense en de Loosdrechtse plassen. Op de fiets ben je zo in de bossen van Hilversum en Lage Vuursche. Doordat de Kooijdijk doodloopt voor auto's komt er alleen bestemmingsverkeer.

Begane grond
Entree via opzij, direct in de keuken, waarvanuit u naar de woonkamer kunt en naar de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van openhaard en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder en de opkamer (met meterkast) en heeft een deur naar buiten/ de achterdeur, een kast met de CV-ketel, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De badkamer is voorzien van radiator, toilet, ligbad met doucheopstelling en een kleine wastafel. Via de opkamer, met ook nog bergplek achter de wat steile trap, komt u boven.

Eerste verdieping
de overloop heeft een werkplekje en wastafel en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de vaste kasten. De grote slaapkamer is aan de voorzijde en heeft zicht op de weilanden. De kinderkamers zijn voorzien van een Velux-raam.

Naast de woning is een pad naar achteren, waar ook de buren gebruik van maken. Achter zijn een schuur om in te klussen, een veranda en een houtopslag, maar er is ook een carport.

Bijzonderheden:
• Stijl en sfeer is behouden, maar misschien wenst u nog iets meer qua afwerkingsniveau en er is nog een gedeelte schilderwerk om af te maken
• ligging: begin doodlopende weg, tussen Westbroek en Utrecht
• blijvend vrij uitzicht, in het Gagelbos / Noorderpark gelegen
• klusschuur van 36 m2
• 760 vierkante meter grond met een overpad
• 3 slaapkamers boven
• in Westbroek is een BSO en basisschool
• Utrechtse scholen en universiteitscomplex De Uithof op fietsafstand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
339 m³
Perceeloppervlakte
760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
1119
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Zuidoost, 8 x 15 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object