Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dr. Welfferweg 9 A WESTBROEK

Vraagprijs € 760.000 k.k.

Bewaar object
OPEN HUIS op zaterdag 6 oktober 2018 van 11.00 tot 15.00 uur.

Omschrijving

Moderne woning met bijgebouwen en achterland.

Aan het einde van een laantje ligt deze riante halfvrijstaande woning met prachtig uitzicht op de grote kerk van Westbroek. Aan de achterkant van het huis kun je nog veel verder kijken. Waar de tuin eindigt, en dat is honderden meters gras, fruitbomen, kastanje en treurwilg verder, zie je heel in de verte de bossen van Hollandsche Rading. En tussenin, niets dan groene weide...

Verrassend is dan ook het contrast met de woning zelf. Hoewel het als een boerderij oogt, geeft het gebruik van betonbreuksteen dit pand uit 1988 een moderne uitstraling. Binnenshuis zie je dat nog sterker terug - in een sfeer van tijdloos design. De minimalistische tuin met Japanse vijver direct om het huis, maakt het plaatje af. Heerlijk om hier op mooie dagen de dubbele openslaande deuren naar de tuin open te gooien, terwijl het 's winters snel aangenaam is dankzij vloerverwarming over de gehele begane grond. Opvallend is de extra kamer beneden, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, en de dichte, moderne keuken met inductiekoken. Boven zijn nog eens drie slaapkamers met laminaat, schuine wanden en inbouwkasten, en een ruime badkamer met bad, douchecabine, wastafel en veel lichtinval. Met een vlizotrap kom je op een zolder met puntdak op stahoogte, over het hele huis. Heel handig is de extra waskamer en het separate toilet.

Ideaal zijn de bijgebouwen. Het eerste is bijna een huis op zich, met een eigen toilet en opgang naar een atelier/kantoorruimte. Het gebouw herbergt bovendien een inpandige dubbele garage plus twee bergingen, die ook een kamer zouden kunnen vormen. Het pand heeft krachtstroom, een eigen cv-ketel en stoppengroep, en past qua stijl perfect bij het huis. Verderop in het mooie grasland - de zitmaaier krijg je erbij - staat nog een grote houten bijgebouw van formaat. Op dit moment is het in gebruik als werkplaats/klusruimte, maar je zou er ook dieren kunnen stallen. Ook dit gebouw, met garagedeur, is voorzien van krachtstroom.

Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Middenin het Noorderpark en dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

De indeling:

Begane grond
Hal met toegang tot toilet, open trapopgang, meterkast, gesloten keuken, L-vormige woonkamer en hobby/slaapkamer. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kom je in de tuin, met iets verderop een bijgebouw. Het gebouw bestaat uit drie onafhankelijk toegankelijke delen. Eén deur leidt naar twee - verbonden - (berg)kamers, waarvan de achterste openslaande deuren heeft. Daarnaast is er een inpandige dubbele garage en een aparte opgang met een toilet beneden en atelier/kantoorruimte boven. Een flink eind verderop staat in de groene tuin nog een groot bijgebouw met voordeur en garagedeur.

Eerste verdieping
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een waskamer met aansluitingen, en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op een ruime zolder, in het midden op stahoogte. Hier hangt ook de cv-ketel voor het huis.

Bijzonderheden:
• riante halfvrijstaande woning met veel land
• unieke plek, vrij uitzicht
• prima onderhouden
• drie slaapkamers + (slaap)kamer beneden
• bijgebouw met garage, bergingen, toilet en atelier/kantoor (eigen opgang)
• tweede bijgebouw: werkplaats, opslag, kleinvee
• in Westbroek is een basisschool, peuterschool en kinderdagopvang
• onder de rook van Utrecht
• dichtbij uitvalswegen naar A2 en A27
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
64 m²
Bruto inhoud
511 m³
Perceeloppervlakte
3.485 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
340
Oppervlakte
1410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
329
Oppervlakte
2015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
341
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Zuidwest, 23 x 20 m
Oppervlakte
460 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object