Vorige | Volgende

Westbroekse Binnenweg 42 A- C87 TIENHOVEN

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Grotendeels gemoderniseerde chaletwoning met woonbestemming.

Dit naar eigen inzicht te vervolmaken chalet is prachtig gelegen in Bungalowpark 'De Molenpolder': een rustig park midden in de natuur aan de Maarsseveense Plassen en vlakbij natuurgebied de Molenpolder. Even verderop worden het Noorderpark en het Gagelbos ontwikkeld, onderdeel van een groot natuur herinrichtingsplan aan de noordkant van Utrecht. Tegelijkertijd zit je binnen 5 minuten op de Ringweg van Utrecht met alle belangrijke uitvalswegen en ligt het centrum van Utrecht op fietsafstand. Park 'De Molenpolder' heeft sinds augustus 2016 de status van woonwijk, waardoor permanente bewoning toegestaan is.

Indeling:
Het chalet heeft een oppervlakte van 50 m2 is gelegen op een perceel van 190 m2 eigen grond. Via de schuifpui, die grenst aan het verhoogde terras, betreed je de royale, zeer lichte woonkamer (7 x 3,5 m.) welke aan de rechterzijde is voorzien van een basic ingerichte open keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Achter de keuken is een open ruimte (3,4 x 2,2 m.) welke bijvoorbeeld goed te gebruiken is als study/werkkamer. Voordeel hiervan is de redelijk afgescheiden ligging maar toch ook betrokkenheid bij de woonkamer. De badkamer bevindt zich hiernaast. Deze is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer (3,5 x 2,9 m.) grenst aan de badkamer en biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed en een kast. Tevens is er een extra ruimte naast de slaapkamer welke dienst zou kunnen doen als kleine slaapkamer of garderobe/utiliteitsruimte. Het hele chalet is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De toplaag van het dak van het chalet is binnenkort aan vervanging toe.

Tuin:
De door veel groen omzoomde tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag volop kunt genieten van de zon, met uitzicht op de bomenrij aan de plassen, rust en het geluid van de vogels. Naast het gazon is het verhoogde zonneterras met plantenborders. Voor het chalet is een flink deel in gebruik als parkeerplaats met plek voor 2 personenauto's. Ook voor het buitengebeuren geldt dat je alles nog naar eigen inzicht kan aanpassen en vervolmaken.

Berging:
De houten berging van ca.10 m2 is in redelijke staat en biedt ruimte aan fietsen, tuinmeubels en opbergkasten. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Omgeving:
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het kleine, landelijke dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Boven alles draait het hier om de Maarsseveense Plassen, met volop recreatiemogelijkheden. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Er zijn
basisscholen in het nabije Westbroek, Tienhoven en Maarssen. Utrecht is uitstekend bereikbaar. In Westbroek is een kinderdagopvang op een mooie boerderij. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving van het park en sauna Sereen ligt op wandelafstand van je huis.

Bijzonderheden:
• Permanente bewoning toegestaan.
• Vrij wonen/recreëren op een zeer rustige locatie in het buitengebied met alle benodigde faciliteiten van de stad en de rust van de natuur om de hoek.
• Gelegen aan een rustige laan aan de buitenrand van het park.
• Idyllische strandjes aan de Maarsseveense plassen op loopafstand (toegang met eigen sleutel vanaf het park).
• Vriendelijk en kindvriendelijk park.
• De indeling van het chalet is grotendeels vastgelegd maar doordat het niet geheel af is, is deze ook nog heel makkelijk zelf aan te passen: instapklaar voor de klusser!
• Aansluiting voor gaskachel, warm water middels geiser.
• Gastenparkeerplaats bij de ingang van het park.
• Vlakbij Utrecht en Maarssen.
• De jaarlijkse kosten voor parkbeheer bedragen 235 euro.
• Gedeeltelijke financiering mogelijk bij Rabobank Maarssen.
• Oplevering: per direct.

Kortom: een fijne plek met volop mogelijkheden om er je eigen paleisje van te maken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
117 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
H
Perceel
649
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
voortuin
Tuin
Zuidwest, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object