Vorige | Volgende

Kerkdijk 25 WESTBROEK

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

HEERLIJK BUITEN WONEN MAAR TOCH VLAKBIJ DE GROTE STAD!

Droomt u ervan om heerlijk in alle rust en ruimte buiten te wonen, met de faciliteiten van een grote stad op korte afstand? Bent u op zoek naar veel woonruimte die u nog naar eigen wens kunt indelen? Dan is dit wellicht uw toekomstige adres!

Aan de idyllische Kerkdijk met haar prachtige boerderijen bieden wij te koop aan een zeer royale WOONBOERDERIJ (vroeger een bakkerij) met voormalige stallen en flinke tuin. Perfect voor de combinatie wonen & werken, een groot gezin of bijvoorbeeld inwonende ouders! Bouwjaar 1906.

Het voorste gedeelte van de woonboerderij is opgedeeld in een kantoorruimte/winkeltje, dat vrij van huur wordt opgeleverd. Verder zijn er in het voorhuis een volwaardige, verhuurde woning alsmede een appartement (eveneens verhuurd).

Het achterste gedeelte wordt leeg opgeleverd en is als volgt ingedeeld:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met wasmachine-aansluiting en toilet. Heerlijke, grote woonkeuken met balkenplafond. Sfeervolle woonkamer met zij-kamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open trap naar een tussenverdieping met ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of bibliotheek/leeshoek/speelhoek. De woonruimtes bieden veel sfeer doordat de balken en de oude ronde boerderijraampjes intact zijn gebleven.

Verdieping: ruime overloop, vier zeer ruime en sfeervolle slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen douche en heeft een dubbele inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een trapje naar een flinke bergvliering. De derde en vierde slaapkamers hebben beide een dubbele inbouwkast en één van de kamers een grote vide.

Op deze verdieping is tevens een royale badkamer aanwezig met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.

STALLEN/BIJGEBOUW

Aan de zijkant van het perceel vindt u een groot bijgebouw, de voormalige stallen. De huidige eigenaar heeft reeds een start gemaakt met de verbouwing van de verdieping, maar u heeft nog alle vrijheid om dit gebouw geheel naar wens af te bouwen. De afmetingen zijn dusdanig royaal, dat het een ideaal gebouw is voor kantoor/praktijk aan huis, of bijvoorbeeld extra woonruimte, een gym, etc.

PERCEEL

De boerderij staat op een perceel grond van totaal 1645 m2 en heeft een kleine voortuin, een grote zijtuin met oprit en berging. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De zeer zonnige achtertuin heeft een perfecte zonligging op het Zuiden en biedt veel ruimte voor terrassen, speelruimte voor kinderen etc. Achter het bijgebouw is nog een schuur met bergruimte aanwezig.

LOCATIE

Het overwegend agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen, maar toch slechts op 7 kilometer afstand van Utrecht. Westbroek is onderdeel van een populaire toeristische route en ligt middenin het Noorderpark en dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen. In Westbroek vindt u een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
442 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Externe bergruimte
206 m²
Bruto inhoud
1.704 m³
Perceeloppervlakte
1.645 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
2206
Oppervlakte
1645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 13 x 33 m
Oppervlakte
429 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object