Vorige | Volgende

Dr. Welfferweg 48 WESTBROEK

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap aan doodlopend laantje.

Voor de deur ligt een fraaie sloot en achter het huis beginnen de weilanden. Bijna aan het einde van dit rustige laantje voel je je compleet vrij, met veel ruimte binnen én buiten. Er is een prachtige zijtuin met fruitbomen, een grote kas, een carport en volop parkeergelegenheid. Daarnaast beschik je over een balkon, een voor- en achtertuin en verschillende terrassen. En toch woon je op dit idyllische plekje op loopafstand van de basisschool en kinderdagopvang, en kun je de Dom in de verte zien liggen.

Ook de twee-onder-een-kapwoning (1965) zelf is prettig ingedeeld en goed onderhouden. Met drie fijne slaapkamers boven en een romantische zolderkamer met dakkapel, grotendeels op stahoogte. De badkamer is modern en onlangs helemaal vernieuwd. Het heeft elektrische vloerverwarming en een grote inloopdouche met regendouche. Beneden is de nette, langgerekte keuken aan de tuinkant gelegen. In de kleine, aangebouwde bijkeuken is plek voor de wasmachine. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door een glazen schuifdeur. De doorzon woonkamer is voorzien van een sfeervolle allesbrander en balkenplafond. Op de vloer ligt kwaliteitslaminaat.

Bergruimte is er volop: op zolder achter knieschotten, maar ook in de voorraadkelder en in de garage met bergzolder. De garage heeft vensters en een kraan, en doet op dit moment dienst als berg- en klusruimte. Het onderhoud van de woning is goed. Overal is dubbelglas, dak en vloer zijn geïsoleerd en de carport, dakgoten en dakkapellen zijn met trespa afgetimmerd. Het merbau hardhout van de overige kozijnen is gebeitst en in prima staat.


Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Het ligt middenin het Noorderpark en dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in een kleine tien minuten in Maartensdijk of aan de rand van Utrecht.



Indeling

Begane grond

Via de voordeur kom je in de hal met een open wenteltrap naar boven. De hal biedt toegang aan toilet, meterkast, woonkamer en keuken. Je kunt ook via de keuken naar de woonkamer, via een glazen schuifdeur. Aan de tuinkant kom je vanuit de keuken in een kleine bijkeuken met deur naar de achtertuin. Via de achtertuin kom je in de garage met aangebouwde carport voor twee auto's. De grote zijtuin is alleen van buitenaf bereikbaar. In de tuin staat een houten carport waar de caravan onder kan staan. Ook zijn er twee terrassen, een houthok en een kas.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met kastenwand, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De grote ouderslaapkamer grenst met een deur aan een voormalig balkon, dat nog steeds toegankelijk is en uitzicht biedt op de landerijen.

Tweede verdieping

Met de vaste, open trap kom je op de voorzolder en een fijne zolderkamer met dakkapel, grotendeels op stahoogte van 180 cm.

Bijzonderheden:

• ligging: aan doodlopend laantje
• goed onderhouden 2-onder-1-kap
• grote, mooie tuin met garage en carport
• drie slaapkamers en zolderkamer
• basisschool en kinderdagopvang op loopafstand
• dichtbij uitvalswegen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
399 m³
Perceeloppervlakte
1.005 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
695
Oppervlakte
1005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 25 x 18 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object